Conceptverzoek afwijking omgevingsplan
Wilt u bouwen of verbouwen? Slopen? Een inrit aanleggen? Het gebruik van een gebouw of gronden wijzigen? Een boom kappen? Een monument veranderen? Mogelijk heeft u dan een omgevingsvergunning nodig.
Doe altijd eerst de ‘vergunningcheck’ op de website van het Omgevingsloket.
Meestal weet u daarna of u een vergunning nodig heeft.
Weet u het niet zeker? Dan kunt u een juridisch adviseur of een juridisch adviesbureau om advies vragen over uw plannen.
U kunt ook de gemeente om advies vragen. Dat doen we aan de hand van een ‘conceptverzoek’. Hieraan zijn wel kosten verbonden.
Dit conceptverzoek is vergelijkbaar met wat vroeger het ‘vooroverleg’ of het ‘principeverzoek’ heette.
Conceptverzoek aanvragen
U stuurt de gemeente de nodige informatie digitaal toe via het nieuwe ‘Omgevingsloket’ van de Omgevingswet: https://omgevingswet.overheid.nl/.
Kies bij de vraag ‘Wilt u uw verzoeken definitief of als conceptverzoek indienen?’ voor ‘Conceptverzoek’.
Bekijk de animatie vergunningcheck en aanvragen DSO Omgevingswet
Vervolgens beoordeelt de gemeente uw plannen op de volgende onderdelen:
- het gemeentelijke omgevingsplan;
- overige ruimtelijke aspecten;
- redelijke eisen van welstand;
- indien van toepassing, het sociale domein.
Tot slot sturen wij u een schriftelijke reactie met ambtelijk advies toe.
Een conceptverzoek is niet verplicht. Maar bij grotere of ingewikkelde plannen is het wel nuttig. U voorkomt zo dat we de gevraagde vergunning (gedeeltelijk) weigeren. Uiteindelijk voorkomt u hiermee dat uw plannen vertragen en/of duurder worden.
Wat kost het?
Afhankelijk van de bouwsom en de complexiteit wordt voor de behandeling € 140,90 of € 591,65in rekening gebracht.
Extra informatie
- Regels op de kaart
- Welstandsbeleid
- Monumentenbeleid
- Monumenten in Geldrop-Mierlo
- Meldpunt Bodemkwaliteit (Rijkswaterstaat)
- Beschermde natuur binnen de omgevingsvergunning
- Informatie over de omgevingsvergunning
- Nota parkeernormen Geldrop-Mierlo en bijlage
- Informatie over in hoger beroep gaan bij de Raad van State
- Nota Parkeernormen Geldrop-Mierlo
- Doelgroepenverordening
Geen bezwaar of beroep
De reactie van de gemeente op een conceptverzoek is een ambtelijk advies.
Het advies is geen besluit. Tegen een negatief ambtelijk advies kan geen bezwaar of beroep worden ingesteld.
Bent u het niet eens met het advies, dan kunt u alsnog een aanvraag omgevingsvergunning of een verzoek om wijziging van het omgevingsplan indienen. Krijgt u daarop een negatief besluit, dan kunt u daartegen wél bezwaar of beroep instellen.