Zelfbewoningsplicht
Wat is het?
De zelfbewoningsplicht is een regel die bepaalt dat iemand die een woning koopt, daar zelf moet gaan wonen. Je mag de woning voor een bepaalde periode na aankoop niet verhuren aan anderen. In het geval van de gemeente Geldrop-Mierlo gaat het om een periode van zeven jaar.
Hoe werkt het?
De zelfbewoningsplicht is van toepassing op nieuwbouwwoningen met een koopprijs tot de landelijke betaalbaarheidsgrens. Deze plicht geldt niet voor bestaande bouw.
De gemeente neemt de regels voor zelfbewoning op in overeenkomsten met ontwikkelaars. Deze zijn verplicht om de regels op te nemen in de verkoopovereenkomsten en de koopakte van de woning. Zolang als de zelfbewoningsplicht geldt, is de woningeigenaar verplicht om bij verkoop de zelfbewoningsplicht op te nemen in opvolgende koopakten.
De verplichting om de woning voor eigen bewoning te gebruiken geldt voor zeven jaar, gerekend vanaf de datum waarop de woning in gebruik is genomen.
Op het verhuren van een woning waarop de zelfbewoningsplicht van toepassing is, staat een boete. Deze bedraagt €500 per dag, met een maximum van €100.000.
Tussentijds mag de woningeigenaar de woning verkopen. Wel geldt op grond van de Doelgroepenverordening een maximale verkoopprijs. Zolang de zelfbewoningsplicht geldt, is de woningeigenaar verplicht om bij verkoop de zelfbewoningsplicht op te nemen in opvolgende koopakten. Als de verkoper dit niet doet, dan kan de gemeente een boete opleggen van €100.000.
Klik voor de regels en voorwaarden op het document onderaan deze pagina.