Intaketafel
Heeft u een initiatief dat (gedeeltelijk) niet past binnen het omgevingsplan? Neem dan tijdig contact op met de gemeente. Op deze pagina vindt u informatie over de Intaketafel en de Intaketafel Plus. Beide bieden de mogelijkheid om uw ruimtelijke initiatieven te bespreken en te beoordelen. Hieronder worden beide opties toegelicht.
Intaketafel
Voor alle ruimtelijke initiatieven, zoals woningbouw, bedrijfspanden of vastgoedtransformatie, hanteert de gemeente een gestructureerd proces: de Intaketafel. Hier beoordeelt een team van adviseurs en specialisten of uw plan voorstelbaar, haalbaar en wenselijk is, en of het past binnen wettelijk kader en gemeentelijk beleid.
Voordelen voor u:
- U weet tijdig of uw initiatief kansrijk is, voordat u het volledig uitwerkt.
- De formele procedure verloopt soepeler, met meer zicht op een positief resultaat.
Wat heeft u nodig voor de Intaketafel?
Lever de volgende informatie aan:
- Een schetsplan met omschrijving van uw initiatief (functie, massa, situering, duurzaamheidsmaatregelen, parkeerplaatsen en architectonische uitstraling).
- Een beschrijving van het huidige grond- of gebouwgebruik.
- Informatie over de grondpositie (eigenaar, intentie tot aankoop of verzoek namens de eigenaar).
- Een beschrijving van de gevolgen voor de omgeving.
Tip: Laat dit eventueel opstellen door een architect of stedenbouwkundig bureau.
Belangrijk: Neem vooraf kennis van het wettelijk en beleidskader (Rijk, provincie, waterschap, gemeente), zoals:
- Omgevingsvisie Geldrop-Mierlo
- Woonbeleid, parkeren, groenbeleid, water, duurzaamheid en milieubeleid
- Programma Grondbeleid en Kostenverhaal
Als uw plan niet voldoet aan het beleid, is de kans klein dat de gemeente medewerking verleent.
Uitkomst van de Intaketafel
U ontvangt een ambtelijke beoordeling (geen formeel besluit, dus geen bezwaar mogelijk). De uitkomst kan zijn:
- Wenselijk initiatief (eventueel met aandachtspunten) → U wordt geadviseerd een vergunningsaanvraag in te dienen.
- Wenselijk, maar nader onderzoek nodig → De gemeente begeleidt u in de vervolgfase (afhankelijk van capaciteit).
- Niet wenselijk → U ontvangt een brief met onderbouwing.
Intaketafel Plus
Naast de reguliere Intaketafel is er de Intaketafel Plus. Deze is speciaal bedoeld voor:
- Woningbouwontwikkelingen met meer dan 10 woningen
- Complexe initiatieven met grote impact op één of meerdere beleidsterreinen
Intern beoordelen we of uw initiatief baat heeft bij een integrale bespreking aan de Intaketafel Plus.
Benodigde informatie Intaketafel Plus
Om uw initiatief goed te beoordelen, levert u minimaal aan:
- Een locatieplan
- Een conceptschets met maatvoering
- Een projectomschrijving (inclusief woningtypen en aantallen volgens de regionale begrippenlijst)
- Een eerste parkeerbalans of verkeerskundige onderbouwing
- Een globale waterverkenning (indicatie verhard oppervlak en eerste idee voor waterberging)
- Bij initiatieven in het buitengebied: een globale landschappelijke inpassing of kwaliteitsverkenning
- Een korte toelichting op de rolverdeling tussen u en de gemeente
De bijeenkomst: presentatie en overleg
Per initiatief reserveren we 1,5 uur. Tijdens deze bijeenkomst:
- Presenteert u uw plan
- Bespreekt u dit met verschillende disciplines binnen de gemeente
- Ontvangt u feedback van vakspecialisten over kansen, aandachtspunten en voorwaarden voor verdere uitwerking
- Maakt u afspraken over het vervolg
Een initiatief indienen
Het conceptverzoek
- Breng uw initiatief in beeld (zelf of via een deskundige, zoals een architect).
- Dien het in via het Omgevingsloket (inloggen met DigiD).
- Kies voor ‘Aanvragen’ en vul de aanvraag volledig in.
- Selecteer bij stap 7 (‘Verzoek indienen’) de optie ‘Conceptverzoek’.
Meer informatie: Helpcentrum Conceptverzoek