In en rondom het centrum van Geldrop worden de komende jaren 800 huur- en koopwoningen gebouwd. Hiervoor heeft de gemeente €7.814.927 subsidie gekregen van het Rijk. Hierbij geldt wel dat de gemeente hetzelfde bedrag moet bijdragen. Een belangrijke stap om het centrum toekomstbestendig en vitaal te houden en aan de behoefte aan betaalbare woningen voor ouderen, jeugd, starters en doorstromers in onze gemeente te voldoen

In dit artikel praten we u bij over de laatste stand van zaken en de stappen die we zetten om deze woningen te realiseren in en rond het centrum van Geldrop.Concreet spelen er op dit moment drie woningbouwprojecten: Appartementencomplex Mierloseweg, Loftwoningen Bleekvelden en plan Kersenhof aan de Nieuwendijk. Hieronder leest u wat de status is van deze projecten.

Daarnaast zijn we bezig om vanuit de eerder vastgestelde Centrumvisie (december 2021) voor alle andere ontwikkelgebieden (zoals Bezorgershof) in en rond het centrum een zogenaamd toekomstperspectief vast te stellen. Wat dit inhoudt en wanneer we hierover in gesprek gaan met de gemeenteraad, leest u verderop. Om in al onze bouwambities te waarborgen dat er voldoende betaalbare woningen voor beoogde doelgroepen komen, gaan we een doelgroepenverordening opstellen. U leest in dit artikel wat dit inhoudt.

Parkeren speelt bij alle woningbouwambities een belangrijke rol, omdat er in het centrum niet veel ruimte is om op een eenvoudige manier te parkeren. Daarnaast speelt er op het gebied van mobiliteit nog veel meer. Deze ontwikkelingen hebben betrekking op de hele gemeente. Het is belangrijk om parkeren en mobiliteit in te vullen vanuit een heldere Parkeervisie. Hiervoor zijn er al gesprekken gevoerd met stakeholders, ondernemers, bewoners en de gemeenteraad

Woningbouwprojecten


Herontwikkeling Bleekvelden
 

Loftwoningen

Bleekvelden is lang een bedrijventerrein geweest. De gemeente wil het gebied nu transformeren naar een woongebied met ruimte voor zo’n tweehonderd woningen. Het eerste project is de verbouwing van de voormalige gemeentewerf tot twintig loftwoningen.

De vergunning hiervoor is inmiddels verleend en de bouwwerkzaamheden staan gepland voor dit jaar. Dit worden hoofdzakelijk koopwoningen die variëren in prijs maar allemaal onder de NHG-grens zullen vallen. De start van de bouw is gepland voor dit jaar. De verkoop van de woningen voor het tweede kwartaal. Voor vragen over de verkoop van deze woningen verwijzen wij u naar Olaf Veldhuizen Makelaardij in Heeze.

Naast het bouwen van nieuwe woningen gaat de gemeente ook de straat Bleekvelden herinrichten. Dat gaat gebeuren in 2023 of 2024

Nieuw appartementencomplex met knipoog naar het verleden

In het nieuwe complex aan de Mierloseweg 40, op de hoek met de Ter Borghstraat komen veertig huurappartementen met huurprijzen die variëren tussen 870 en 1400 euro. Hier staat nu nog een oud kantoorpand. De appartementen zijn onder meer geschikt voor zowel senioren als starters. Onder het nieuwe pand komt een parkeerkelder. Het nieuw te bouwen pand staat in Bleekvelden, een gebied dat vroeger door de textielindustrie werd gebruikt om stoffen te bleken. De gemeente wil dan ook met de architectuur in dit gebied een knipoog geven naar dit industriële verleden. Dat zal ook terug te zien zijn in het nieuwe complex aan de Mierloseweg. Verder wil de gemeente van Bleekvelden een groene omgeving maken. Het nieuwe gebouw krijgt daarom beplanting op de gevel.

Planning

Vanaf 1 april 2022 ligt het ontwerp bestemmingsplan ter inzage. Na deze procedure neemt de gemeenteraad een besluit over het bestemmingsplan. Als alles meezit, kan de sloop van het oude kantoorpand dit jaar nog van start gaan. Daarna kan er aan de slag worden gegaan met de werkzaamheden voor de nieuwbouw. In 2023 zou het appartementencomplex dan (bij een gunstig verloop van de procedure) klaar kunnen zijn. U kunt dit plan inzien op www.ruimtelijkeplannen.nl(externe link) (zoek op adres Mierloseweg 40 in Geldrop (of op het identificatienummer: NL.IMRO.1771.BPMierloseweg40ON01.). Heeft u vragen over de beschikbaarheid van de woningen, dan kunt u een mail sturen naar de projectontwikkelaar: info@wijdland.com.
 

Plan Kersenhof

Onlangs is gestart met de bouw van het plan Kersenhof (Nieuwedijk 1-11). Hier komen 27 koop- en huurappartementen in de duurdere vrije sector koop- en/of huur! Ook deze locatie maakt onderdeel uit van de subsidieaanvraag!

Het plan voldoet aan de door de gemeente voorgeschreven stedenbouwkundige en architectonische kwaliteitseisen. Het pand wordt tussen de 13 en 15 meter hoog. Het hoogste punt komt op de hoek met de Stationsstraat. Achter de appartementen komt een half verdiept parkeerdek, bereikbaar vanaf de Nieuwendijk.

Heeft u interesse in één van de appartementen, neem dan contact op met:

Kin Makelaars
Korte Kerkstraat 6A
5664 HG Geldrop
E-mailadres: kersenhof@kinmakelaars.n

Toekomstperspectief centrum Geldrop

Met het toekomstperspectief wil de gemeente een verdere invulling geven aan de centrumvisie. Eind vorig jaar heeft de gemeenteraad het toekomstperspectief besproken. Het toekomstperspectief zegt ook iets over de bouwmogelijkheden in de verschillende ontwikkelgebieden, zoals het Bezorgershof, de postkantoorlocatie en het Marktplein. In het toekomstperspectief willen wij per locatie aangeven wat de belangrijkste uitgangspunten zijn voor de herontwikkeling van de locaties. In de raadvergadering van 11 juli willen wij deze uitgangspunten vast laten stellen. Deze vergadering start om 19.30 uur in de raadszaal van het gemeentehuis.

Doelgroepenverordening

In onze gemeente worden de komende jaren veel woningen gebouwd. Wij hebben de ambitie om een groot deel van deze woningen te ontwikkelen in de categorie betaalbaar. Om te kunnen waarborgen dat er voldoende betaalbare woningen voor de beoogde doelgroepen komen en deze woningen de komende jaren beschikbaar blijven voor deze categorie, willen wij een doelgroepenverordening opstellen. Tijdens de commissie Ruimte van 22 juni, bespreken wij de doelgroepenverordening met de raad. Deze commissievergadering vindt plaats van 19.30-23.00 uur in de raadszaal van het gemeentehuis.

Parkeervisie

Gezien de toekomstige ontwikkelingen, hebben wij opdracht gekregen om een nieuw parkeerbeleid op te stellen. Dit doen wij samen met een extern bureau. Een onderdeel van het nieuwe parkeerbeleid is een parkeervisie voor het centrum van Geldrop. Omdat we de parkeervisie nodig hebben om verder te kunnen met de ontwikkelvisie van het centrum, zal deze eerst opgesteld worden. Hiervoor hebben we inmiddels input opgehaald van bewoners, ondernemers en stakeholders. Dit gebeurde tijdens een succesvolle inspraakavond over het centrum van Geldrop.

Daar is gesproken over Parkeren en bereikbaarheid, Functies in het centrum en de Toekomstige inrichting van de ruimte. De opkomst was groot en de sfeer was goed. Aan de hand van de ‘Klaagmuur en Wensenput’ konden aanwezige aangeven wat er nu niet goed gaat en wat er in de toekomst beter kan. Ook hebben we afgelopen maandag gemeenteraad gesproken over dit thema.

Alle input wordt straks onder meer gebruikt voor het opstellen van de definitieve parkeervisie.